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***Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis für „Geschickte“ im OT von Wolfhagen !***

***Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis für „Geschickte“   im OT von Wolfhagen !***Schickes kleines Häuschen, im Grunde muss man nur renovieren und kann einziehen. Im EG befinden sich Wohnzimmer wo Sie einen Kaminofen anschließen können, Küche, Esszimmer und Wannenbad. Von hier aus hat man Zugang zum pflegeleichten Garten, wo Sie sich entspannen und ausruhen oder mit Freunden und der Familie grillen können. Hier steht ein Holzschuppen und ein überdachter Freisitzt ist vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, hier befinden sich ein großes und ein kleineres Zimmer, das man als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen kann, sowie ein separates WC. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig. In der Wohnung wurde der Fußboden isoliert, das Dach nicht. Die Thermopane - Fenster sind im Jahr 1984 eingebaut wurden, das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt.

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Lage:

ist ein OT von Wolfhagen ca. 8 km vom Hauptort. Ebenso ist eine Bahnhof im Ort, sodas man auch stündlich mit der Bahn sich fortbewegen kann.
Der Ort liegt im Tal gut 1 km südlich der BAB – Abfahrt Breuna – an der –A 44. Das Wahrzeichen des Dorfes, die frühgotische Kirche mit romanischem Turm und barockem Dachreiter, ist von Mönchen erbaut worden. Durch die alle 2 Jahre stattfindenden Freilichtaufführungen auf der Waldbühne ist Niederelsungen weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt geworden. Als besondere Einrichtungen sind das “Haus des Gastes”, eine Freizeitanlage mit Wasserfall, Sportanlagen, Wassertretbecken und ein Freizeitbad zu nennen.

Ausstattung:

Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Zimmer: 6
Wannenbad
Gäste WC
Thermopane Fenster 2000
E- Heizung/ Kaminofen möglich
Elektrik : 2000
Dach neu 2000


Geschäftsbedingungen/ Courtage:
Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe kann u.U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovision nach sich ziehen. Unsere Dienstleistungen beziehen sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklergebühr, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. oder Mietprovision von 1,19 % inkl. MwSt. verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Der Widerruf ist zu richten an: Viola Wehner Immobilien, Lerchenweg 6, 34537 Bad Wildungen. Legen Sie keinen Widerspruch innerhalb 14 Tagen ein, verpflichten und akzeptieren Sie bei Zustandekommen eines Kauf- bzw. Mietvertrages an uns innerhalb der genannten Rechnungsfrist, die geforderte Maklercourtage zu zahlen, siehe auch unsere Geschäftsbedingungen/Courtage bzw. AGBs.

Unsere ausführlichen AGB finden Sie » hier.