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***Super toller teilsanierter 3 - Seitenhof!***

***Super toller teilsanierter 3 - Seitenhof!***Teilsanierter 3-Seiten Hof in Ortsrandlage mit ca. 3 ha Grünland direkt am Hof steht zum Verkauf.
Gebäude: Wohnhaus, Steinscheune, Fachwerkscheune
Haus: 2 Wohnungen - neue Schornsteine, Dachdämmung mit Isofloc, doppelverglaste Holz-Sprossenfenster, neue Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen - teilweise Vorarbeiten für eine Zentralheizung. Beide Wohnungen lassen sich auch miteinander verbinden, bzw. auch anders teilen.
1. Wohnung ca. 250 qm über 3 Etagen: alle Außenwände sind von innen mit Isofloc als Dämmung auf gedoppelt, alle Fußböden sind ausgeglichen (Fliesen oder Massivholzdielen - neu), neue Zimmertüren, Holzdecken EG - Eingangsbereich, Flur/Treppenhaus, Bad (WC, Waschbecken, Dusche), Abstellraum, 1 Zimmer (ca. 15 qm), Wohnraum, Küche + vorbereitete Küche (die jetzige Küche war von uns als Ess-Raum gedacht und ist noch im "Urzustand"- dahinter befindet sich die vorbereitete Küche , die als Arbeitsküche vorbereitet ist)1. Stock - Bad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Urinal), Büro-Flur, 3 große Zimmer2. Stock - Wohn-Flur, 2 große ZimmerDachboden - Spitzboden 1,60 Höhe in der Mitte - Abstellfläche und zurzeit Lego-Paradies.
2. Wohnung: ca. 125 qm - Dachboden fertig, im 1. Stock 2 Zimmer fertig, ansonsten angefangen/gestaltbar/Rohbau.
Man kann auch beide "Haushälften" wieder miteinander verbinden und/oder anders teilen.

Steinscheune: ca. 33 x 15 x 9 m

Fachwerkscheune: 1 Wohnung: 150 qm - ähnlich wie Wohnhaus EG - Eingangsbereich/Treppenhaus, Abstellraum - unter der Wohnung befinden sich ein ehemaliges Büro und Lagerplatz/Keller1. Stock - Bad, Toilette, 2 Zimmer, Küche/Ess-Wohnbereich (über 2 Etagen offen) mit Empore und Treppe auf die Empore2. Stock - Toilette, 2 Zimmer (1 davon über 2 Etagen)Der Innenhof hat Kopfsteinpflaster - das ist allerdings mit Gras überwachsen. Es existiert eine eigene Pflanzenkläranlage.
DSL gibt es nicht, aber LTE von Vodafone ist mehr als eine hervorragende Alternative.

Hinter der Steinscheune befindet sich noch Grundstück und dann angrenzend ca. 3 ha Grünland. Auf jeden Fall hat man hier sehr viele Freiräume und die Möglichkeit, was auch immer verwirklichen zu wollen, sind immens - Tierhaltung, Gewerbe, Kunst, Mehrparteien/Mehrgenerationen-Wohnen, Ferienangebote, und vieles mehr...


Für den gesamten Hof kann man im Rahmen des Dorferneuerungs-Programms Zuschüsse für Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen erhalten - Fassade, Dämmung, Heizung, Fenster u.v.m. mehr werden mit 30% bezuschusst, bis 30.000€ pro Gebäude.


Weitere Bilder:

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Lage:

Teilsanierter 3-Seiten Hof in Ortsrandlage eines kleinen Dorfes (ca. 150 Einwohner) im Schwalm-Eder-Kreis/Nordhessen -Frielendorf OT mit ca. 3 ha Grünland direkt am Hof steht zum Verkauf. Rundherum Wiesen, Felder, Wälder mit vielen Seen. Natur Pur und doch am Puls des Lebens. Im Hauptort (3,5 km) gibt es die Grundversorgung mit 3 Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Freizeitgebiet, Kneipen, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine u.v.m. Nach Kassel im Norden sind es ca. 40 km (über die A 49 in ca. 30 Autominuten erreichbar) nach Marburg ca. 45 km (45 Autominuten) nach FFM 130 km (ca. 1 1/2 Std.). Bis zur A 49 sind es ca.10 Min. zur A 5 ca. je 20 Min. (Homberg/Efze im Norden, Alsfeld im Süden). In der Umgebung sind nette kleine Städtchen mit einem guten kulturellen Klein-Angebot. Die Bewohner des Dorfes sind Neuem und neuen Mitbewohnern gegenüber ziemlich entgegenkommend und aufgeschlossen.
Hof komplett = 145.000 €
Wiese = 45.000 €

Ausstattung:

siehe Bilder, leider keine Bilder vom nicht ganz fertigen Teil des Hauses vorhanden.


Geschäftsbedingungen/ Courtage:
Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe kann u.U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovision nach sich ziehen. Unsere Dienstleistungen beziehen sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklergebühr, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. oder Mietprovision von 1,19 % inkl. MwSt. verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Der Widerruf ist zu richten an: Viola Wehner Immobilien, Lerchenweg 6, 34537 Bad Wildungen. Legen Sie keinen Widerspruch innerhalb 14 Tagen ein, verpflichten und akzeptieren Sie bei Zustandekommen eines Kauf- bzw. Mietvertrages an uns innerhalb der genannten Rechnungsfrist, die geforderte Maklercourtage zu zahlen, siehe auch unsere Geschäftsbedingungen/Courtage bzw. AGBs.

Unsere ausführlichen AGB finden Sie » hier.