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***Herrliches saniertes Fachwerkhaus im OT von Bad Wildungen!***

***Herrliches saniertes Fachwerkhaus im OT von Bad Wildungen!***Dieses Mehrfamilien - Fachwerkhaus ist ideal als Anlage für Ihre zweite Rente. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Hier befinden sich 6 Wohneinheiten und ein Appartement. Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze für PKWs zur Verfügung. Im schönen pflegeleichten Garten können sich Kinder austoben oder „Sie“ bei schönem Wetter Grillen und Relaxen.
Im UG befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, diese sind zum Teil mit EBK und Bad mit Wanne ausgestattet. Im OG befinden sich 2 Wohneinheiten und ein kleines Appartement. Das Appartement ist komplett eingerichtet und hat ein Duschbad, die andern beiden Wohnungen sind mit Wanne ausgestattet. Im gesamten Flur wurde Teppichboden verlegt, die restlichen Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC. In jedem Appartement und Wohnung ist Kabelanschluss vorhanden, an den Kunststofffenstern bzw. Doppelverbundglasfenstern wurden Rollläden installiert. Im Keller befinden sich Heizungskeller, Tank Raum und 8 weitere Abstellräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 13.000,00€.

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Lage:

Braunau ist ein OT von Bad Wildungen ca. 4 km entfernt. Bad Wildungen bekannt durch den größten Kurpark Europas, als Badestadt und Nähe der berühmten Edersee. Bad Wildungen mit seiner wunderschönen Flaniermeile, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, reichhaltige gastronomische Einrichtungen, optimale Ärztliche Versorgung und vielfältigem Kulturellen Angeboten. Bad Wildungen ist eine Reise wert.

Ausstattung:

Wfl. 360 m²
Grdfl. ca. 500 m²
Stockwerke 2
6 Wohneinheiten + 1 App. 18 m²
Bad mit Wanne + Dusche
Teilweise EBK
PVC
Teppich
Laminat
Keller
Gas-Zentralheizung
Stellplatz
Garten


Geschäftsbedingungen/ Courtage:
Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe kann u.U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovision nach sich ziehen. Unsere Dienstleistungen beziehen sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklergebühr, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. oder Mietprovision von 1,19 % inkl. MwSt. verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Der Widerruf ist zu richten an: Viola Wehner Immobilien, Lerchenweg 6, 34537 Bad Wildungen. Legen Sie keinen Widerspruch innerhalb 14 Tagen ein, verpflichten und akzeptieren Sie bei Zustandekommen eines Kauf- bzw. Mietvertrages an uns innerhalb der genannten Rechnungsfrist, die geforderte Maklercourtage zu zahlen, siehe auch unsere Geschäftsbedingungen/Courtage bzw. AGBs.

Unsere ausführlichen AGB finden Sie » hier.